Vad innebär en BREEAM-certifiering?

Certifieringen omfattar 10 områden med upp till 10 indikatorer vardera, som bedömer byggnadens hållbarhet och miljöprestanda.

Till skillnad från system som Miljöbyggnad och Svanen täcker BREEAM fler delar av byggprocessen – från tidig projektering till förvaltning.

Områdena omfattar bland annat energi, vatten, hälsa och välmående, material, avfall, ekologi, ledning och styrning, innovation och motståndskraft.

1. Lägre driftkostnader genom energieffektivisering

BREEAM fokuserar på energiprestanda och resursanvändning. Energieffektiva system, smart styrning och hållbara material minskar både klimatpåverkan och driftkostnader över tid.

2. Kvalitetssäkrad projektering

Certifieringen ger struktur för projektering och byggprocess med krav på dokumentation, samordning och kontroll. Det minskar risk för fel, förseningar och kostsamma omtag.

3. Konkurrenskraft i upphandlingar

Efterfrågan på miljöcertifierade byggnader ökar. Med BREEAM kan ni visa mätbara hållbarhets resultat, stärka anbud, höja fastighetens värde och attrahera investerare och hyresgäster.

4. Öppnar för gröna lån och linjering med EU:s taxonomi

BREEAM kan användas för att visa att projektet lever upp till EU:s hållbarhetskrav, vilket underlättar tillgång till gröna lån och stärker ert rykte som långsiktigt hållbar aktör.

BREEAM:s Betygsnivåer

BREEAM innehåller en mängd obligatoriska och valbara poäng. Beroende på hur många poäng byggnaden uppnår kan något av följande betyg erhållas:

• Pass(≥ 30 %)

• Good(≥ 45 %)

• Very Good(≥ 55 %)

• Excellent(≥ 70 %)

• Outstanding(≥ 85 %)

Varje nivå visar hur väl byggnaden presterar inom hållbarhetsområdena – från grundläggande uppfyllnad till världsledande nivå.

Vår roll i er BREEAM-process

Som BREEAM AP kan vi hjälpa er med:

• Rådgivning och strategi tidigt i projektet

• Samordning av certifieringsprocessen

• Beräkningar och dokumentation för specifika kriterier

• Kontakt och kvalitetssäkring gentemot certifieringsorganet

• Optimering av poäng för att nå önskad certifieringsnivå

Så går BREEAM-SE-certifieringen till

Att certifiera en byggnad enligt BREEAM-SE Nybyggnad innebär en strukturerad process som följer projektets olika skeden – från tidig planering till färdig byggnad.

1. Registrering av projektet hos  certifieringsorganisationen BRE.

2. Förstudie och planering, där projektet kartlägger vilka indikatorer som är relevanta och hur de ska uppfyllas.

3. Genomförande och dokumentation under byggprocessen – där både obligatoriska och valbara indikatorer följs upp i rätt skede.

4. Granskning av bevismaterial av en oberoende BREEAM-assessor.

5. Slutlig bedömning och certifiering, där poängen sammanställs och projektet tilldelas ett officiellt BREEAM-betyg (Pass till Outstanding).

6. Årlig rapportering till IWBI och recertifiering efter 3 år.

Vissa indikatorer måste uppfyllas i specifika skeden av projektet – missas detta kan det krävas ett godkänt avsteg från BRE för att poäng ändå ska kunna ges.